Четверг, 28 октября, 2021

Как быстро продать квартиру в Украине

Если вам нужно быстро продать квартиру в Украине, рекомендуется подготовиться к тому, что сделка будет не самый выгодной. Это обусловлено тем, что покупатели не готовы много платить, когда нужно торопиться. Поэтому собственникам недвижимости нужно скидывать небольшую сумму, чтобы привлечь больше интереса к своему предложению.

Естественно, не стоит сообщать потенциальным клиентам, что вы торопитесь с продажей. В этом случае они получают реальный аргумент, чтобы торговаться с вами до последнего доллара. Лучше вообще не упоминать, что скоро сделки для вас более важна, чем прибыль от продажи. 

Главные правила быстрой продажи

Чтобы быстро продать квартиру в Украине, необходимо обратить внимание только на два ключевых момента:

  • Порядок в документах
  • Порядок в доме

Когда планируется продажа недвижимости собственнику в первую очередь необходимо заглянуть свои документы. Если они не в порядке, законно заключить сделку не удастся. Более того, когда покупатель видит, что продавец безответственно относится к документации, вряд ли он согласится продолжать сотрудничество. Никому ненужные проблемы с документами отталкивают. Поэтому сначала всегда приводят в порядок документы, а уже потом начинают рекламировать предложение.

Что касается непосредственно порядка в доме, то здесь рассматривают все моменты. От продавца требуется устранить все явные недостатки. Если есть стены или двери, от которых отколупывается краска, такую проблему точно не оставят незамеченной. Рекомендуется поправить сантехнику, электрику и другие системы в квартире, чтобы они не доставляли неудобств.

При первом осмотре потенциальный покупатель точно заглянет и изучит каждый уголок. Поэтому важно также сделать качественную уборку. Если нет времени заниматься этим самостоятельно, можно обратить в специальные клининговые компании. Такие специалисты обладают нужными инструментами и специальными моющими средствами, поэтому быстро и качественно все сделают.

Если же не хватает времени в целом вести сделку, то остается единственный вариант – обратиться в агентство недвижимости. Опытные специалисты постараются в предельно сжатые сроки найти покупателей. Обычно в крупных агентствах имеется своя клиентская база, поэтому велика вероятность, что удастся заключить сделку за пару дней, если документы полностью подготовлены.

Чтобы быстро продать квартиру в Украине, рекомендуется использовать сайт DOM.RIA. Это самая крупная база недвижимости в стране, которая привлекает максимальную целевую аудиторию.
Сайт DOM.RIA полезен для пользователей и программой проверенных объявлений. В рамках этой программы инспекторы с сайта отправляются в квартиры с проверками, где записывают все параметры. После этого они делают качественные панорамные фотографии каждой комнаты и нежилого помещения на профессиональную камеру. После окончательно редакции, предложение позволит пользователям гарантированно достоверную информацию.

Что сделать, чтобы продать квартиру быстрее?

Адекватно установленная стоимость и готовность идти на уступки – далеко не единственные способы ускорить сделку. Многие агентства недвижимости или опытные частные продавцы используют несколько дополнительных хитростей, что помогают быстрее найти покупателей:

  • В объявлении указывается цена сразу со скидкой. Нужно также отметить, что указанная стоимость является окончательной, и получить дополнительную скидку у покупателя не получится. Этот способ быстрее найти клиента является психологическим, поскольку появляется возможность сделать более выгодное визуально предложение, но в то же время не отказываться от собственной прибыли. На фоне остальных объявлений ваше будет смотреться выигрышно;
  • Приятный запах в квартире. Большинство продавцов используют ароматы, которые ассоциируются с детством – ставят полевые цветы по дому, делают перед приходом покупателей выпечку, заваривают травяные чаи. Такие запахи ассоциативно подсказывают будущему собственнику, что в квартире будет уютно и комфортно. Поэтому увеличивается вероятность, что сделка будет заключена намного быстрее;
  • Правильное ведение диалога. Когда человек торопится быстрее продать квартиру, он показывает это своим поведением. Из-за этого покупатели могут потребовать скидку больше, или намеренно тянуть время, чтобы вы сами предложили скинуть цену. Поэтому необходимо собраться и во время демонстрации квартиры или телефонного разговора не показывать, что вы куда-то спешите.
  • В качестве отличного способа получить первую информацию многие используют бесплатные консультации в агентствах недвижимости. Но здесь нужно сортировать сведения, поскольку агенты точно будут говорить, насколько сложно вести сделку самостоятельно.